De Gouwe Vaart — Nieuwbouw in Enkhuizen

Enkhuizen, West-Friesland

Grote waterrijke woonwijk

De Gouwe Vaart, voorheen bekend als Gommerwijk West-West, is een grote nieuwe woonwijk aan de westzijde van Enkhuizen. Het plan omvat circa 510 woningen, verdeeld over een noordelijk en zuidelijk deel. De eerste 224 woningen in het noordelijke deel worden ontwikkeld door Timpaan en BPD. De wijk krijgt een landschappelijk karakter met veel groen, ruimte en water — inclusief een nieuwe vaart waar bewoners met de boot naar het Streekbos kunnen varen. Van de woningen is 29% sociale huur/koop, 36% middensegment en 35% vrije sector.

Projectgegevens De Gouwe Vaart

Prijsrange: € 290.000 — € 530.000
Aantal woningen: 510 (eerste fase 224)
Status: Verkoop verwacht 2026, bouw start eind 2025
Doelgroep: Breed: starters, gezinnen en senioren
Energielabel: A++++ (gasloos)

Kenmerken

510 woningen — grootste uitbreiding van Enkhuizen
Waterrijk met vaart naar het Streekbos
Ontwikkeld door Timpaan en BPD
29% sociaal, 36% midden, 35% vrije sector
Landschappelijk karakter met veel groen
Eerste verkoop verwacht in 2026

Over de locatie

De Gouwe Vaart ligt aan de westzijde van Enkhuizen, richting het Streekbos recreatiegebied. Via een nieuwe vaart ontstaat een waterverbinding met het Streekbos. Het centrum van Enkhuizen is op 10 minuten fietsen, het station op 12 minuten. De N302 richting Hoorn is goed bereikbaar. Het Enkhuizer Zand recreatiestrand ligt ten zuiden van de wijk.

Hypotheek voor De Gouwe Vaart

De Gouwe Vaart biedt een unieke kans: waterrijk wonen in nieuwbouw, in alle prijsklassen. Met startprijzen vanaf €290.000 voor sociale koop en appartementen is het bereikbaar voor starters. Gezinswoningen in het middensegment (€340.000-€420.000) vallen grotendeels onder de NHG-grens. Het A++++ energielabel geeft tot €30.000 extra leenruimte. De verkoop van de eerste 224 woningen start in 2026 — zorg dat je hypotheek-klaar bent.

Hypotheek berekenen Financiële check

Kun jij De Gouwe Vaart betalen?

Plan een gratis en vrijblijvend gesprek met Bob Rijkhoff. Hij bekijkt je persoonlijke situatie en vertelt je precies wat er mogelijk is.

Gratis kennismaking plannen Geen verplichtingen — binnen 24 uur reactie

Veelgestelde vragen over De Gouwe Vaart

Wanneer start de verkoop van De Gouwe Vaart?

De verkoop van de eerste 224 woningen in het noordelijke deel wordt verwacht in 2026. Voorbereidend werk zoals archeologisch onderzoek is eind 2025 gestart. Voor het zuidelijke deel wordt onderzocht of het aantal woningen kan worden verdubbeld ten opzichte van eerdere plannen. Schrijf je in bij Timpaan of BPD voor updates, en bereid je hypotheek alvast voor bij Bob.

Kan ik met de boot vanuit mijn tuin naar het Streekbos?

Ja, dat is een van de unieke kenmerken van De Gouwe Vaart. Er wordt een nieuwe watergang aangelegd die de wijk verbindt met het Streekbos recreatiegebied. Niet alle woningen liggen direct aan het water, maar een groot deel heeft een waterverbinding op loopafstand. De woningen direct aan de vaart zullen iets hoger geprijsd zijn dan woningen meer landinwaarts.

Wat is het verschil tussen De Gouwe Vaart en Kadijken?

De Gouwe Vaart (510 woningen) ligt aan de westzijde van Enkhuizen en is waterrijk met een vaart naar het Streekbos. Kadijken (300-400 woningen) ligt aan de zuidzijde en is meer een klassieke nieuwbouwwijk. Kadijken is verder in ontwikkeling — daar kun je nu al kopen. De Gouwe Vaart start de verkoop in 2026. Qua prijs zijn ze vergelijkbaar. Kies De Gouwe Vaart als je van water en natuur houdt, Kadijken als je sneller wilt instappen.

Meer nieuwbouw in Enkhuizen

Vanaf € 280.000

Gerelateerde pagina's

Bob Rijkhoff - Hypotheekadviseur West-Friesland

Hypotheek nodig voor De Gouwe Vaart?

Bob Rijkhoff — Hypotheek- & verzekeringsadviseur

Wil je weten of je dit project kunt betalen? Plan een gratis kennismakingsgesprek en ik bekijk persoonlijk wat er voor jou mogelijk is — geen verplichtingen, gewoon een goed gesprek.

De Gouwe Vaart