4 nieuwbouwprojecten in Enkhuizen

Enkhuizen is een compacte historische stad aan het IJsselmeer, wereldberoemd om het Zuiderzeemuseum en de prachtig bewaard gebleven binnenstad uit de Gouden Eeuw. De stad combineert rijke historie met ambitieuze nieuwbouwplannen, maar de beperkte ruimte maakt elke nieuwbouwwoning extra waardevol.

Diverse kleinschalige projecten

Enkhuizen nieuwbouw

Vanaf € 280.000 — Doorlopend

Enkhuizen ontwikkelt naast het grote Kadijken-project ook diverse kleinere nieuwbouwinitiatieven. Door de beperkte...

Bekijk project → Grote gebiedsontwikkeling

Kadijken

Vanaf € 295.000 — In aanbouw (meerdere fases)

Kadijken is het grootste en meest ambitieuze nieuwbouwproject van Enkhuizen in decennia. Op het voormalige sportterrein...

Bekijk project → Grote gebiedsontwikkeling

Nijevoert

Vanaf € 280.000 — Stedenbouwkundige visie vastgesteld, bouwrijp maken 2026

Nijevoert is het grootste nieuwbouwplan van West-Friesland: circa 950 woningen op het gebied Florapark-Westeinde, tussen...

Bekijk project → Grote waterrijke woonwijk

De Gouwe Vaart

Vanaf € 290.000 — Verkoop verwacht 2026, bouw start eind 2025

De Gouwe Vaart, voorheen bekend als Gommerwijk West-West, is een grote nieuwe woonwijk aan de westzijde van Enkhuizen....

Bekijk project →

Woningmarkt Enkhuizen

De woningmarkt in Enkhuizen is krap door de beperkte ruimte. De gemiddelde woningprijs ligt rond €375.000-€425.000. Nieuwbouw is schaars, wat het project Kadijken extra belangrijk maakt. Prijzen voor nieuwbouw liggen gemiddeld 5-10% hoger dan in omliggende gemeenten door de gewilde locatie.

Bereikbaarheid

Enkhuizen heeft een eigen treinstation op de lijn Hoorn-Enkhuizen (sprinter, 20 min naar Hoorn). Via de N302 ben je verbonden met Hoorn en Lelystad. De stad is compact en goed te doen op de fiets.

Scholen en voorzieningen

Enkhuizen heeft meerdere basisscholen en een locatie van het RSG Enkhuizen (voortgezet onderwijs). De scholen liggen op fietsafstand vanuit alle wijken.

Hypotheek voor nieuwbouw Enkhuizen

Nieuwbouw in Enkhuizen is schaars en daardoor gewild. Het Kadijken-project is de grootste nieuwbouwontwikkeling in jaren. Door het hoge energielabel van nieuwbouw kun je extra lenen, wat in Enkhuizen extra relevant is gezien de hogere prijzen. De historische locatie en beperkte nieuwbouw maken dat woningen hier hun waarde goed behouden.

Hypotheek berekenen Financiële check Enkhuizen

Veelgestelde vragen over hypotheek nieuwbouw Enkhuizen

Waarom is nieuwbouw in Enkhuizen duurder dan in omliggende gemeenten?

Enkhuizen heeft zeer beperkte ruimte voor nieuwbouw door de historische binnenstad en de ligging aan het water. De schaarste drijft de prijzen op. Daar staat tegenover dat woningen in Enkhuizen hun waarde uitstekend behouden door de unieke locatie en het toerisme. Het is een investering in een gewilde woonplek.

Is het Kadijken-project geschikt voor starters?

Ja, Kadijken biedt een mix van woningtypen waaronder appartementen die geschikt zijn voor starters. Met de NHG-grens van €435.000 in 2026 en het hoge energielabel (extra leenruimte tot €40.000), worden veel woningen in Kadijken bereikbaar voor starters met een modaal inkomen.

Hoe is het wonen aan het IJsselmeer?

Wonen in Enkhuizen betekent het water altijd dichtbij. Er zijn meerdere jachthavens, het Enkhuizer Zand recreatiestrand en prachtige wandel- en fietsroutes langs de dijk. De zilte lucht en de weidsheid van het IJsselmeer geven een vakantiegevoel in je dagelijks leven. In de winter kan het wel stevig waaien.

Meer over nieuwbouw in West-Friesland

Bob Rijkhoff - Hypotheekadviseur West-Friesland

Hypotheek nodig voor nieuwbouw in Enkhuizen?

Bob Rijkhoff — Hypotheek- & verzekeringsadviseur

Wil je weten of je dit project kunt betalen? Plan een gratis kennismakingsgesprek en ik bekijk persoonlijk wat er voor jou mogelijk is — geen verplichtingen, gewoon een goed gesprek.

Hypotheek voor nieuwbouw in Enkhuizen