Rozenbuurt fase 1A — Nieuwbouw in Hoorn

Hoorn, West-Friesland

Nieuwbouwwijk

De Rozenbuurt is een grote nieuwbouwontwikkeling aan de zuidoostzijde van Hoorn, verdeeld in meerdere fases. Fase 1A is het eerste deel dat in verkoop gaat en omvat rijwoningen en hoekwoningen in een groene, kindvriendelijke setting. De wijk sluit aan op het bestaande Hoorn en krijgt eigen speelplekken, een waterpartij en een langzaam-verkeersroute door de wijk. De woningen zijn gasloos en voorzien van zonnepanelen.

Projectgegevens Rozenbuurt fase 1A

Prijsrange: € 310.000 — € 430.000
Aantal woningen: 60-80
Status: In verkoop / aanbouw
Doelgroep: Starters en jonge gezinnen
Energielabel: A++++ (gasloos)

Kenmerken

Eerste fase van groot Rozenbuurt-plan
Rijwoningen 105-125 m² woonoppervlak
Gasloos met warmtepomp en 10+ zonnepanelen
Tuin op het zuiden/westen (afhankelijk van kavel)
Eigen parkeerplaats op het kavel
Kindvriendelijke 30 km/u-wijk met speelplekken

Over de locatie

De Rozenbuurt fase 1A ligt aan de zuidoostkant van Hoorn, nabij de Nieuwe Steen. Via de Westfriesiaweg ben je snel op de A7. Winkelcentrum De Huesmolen is op 10 minuten fietsen. In de directe omgeving liggen sportpark De Boog en zwembad De Waterhoorn. Basisschool Het Palet is de dichtstbijzijnde school.

Hypotheek voor Rozenbuurt fase 1A

Rozenbuurt fase 1A is aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen die hun eerste koophuis zoeken. Met een startersprijs van €310.000 en het A++++ energielabel (tot €30.000 extra leenruimte) heb je met een gezamenlijk bruto inkomen van €60.000 een goede kans. Overweeg NHG — de meeste woningen vallen onder de grens van €435.000 in 2026.

Hypotheek berekenen Financiële check

Kun jij Rozenbuurt fase 1A betalen?

Plan een gratis en vrijblijvend gesprek met Bob Rijkhoff. Hij bekijkt je persoonlijke situatie en vertelt je precies wat er mogelijk is.

Gratis kennismaking plannen Geen verplichtingen — binnen 24 uur reactie

Veelgestelde vragen over Rozenbuurt fase 1A

Wat is het verschil tussen Rozenbuurt fase 1A en fase 3?

Fase 1A is de eerste fase die in verkoop gaat en bevat voornamelijk rijwoningen en hoekwoningen. Fase 3 komt later en zal naar verwachting een bredere mix van woningtypen bevatten, mogelijk ook appartementen en twee-onder-een-kapwoningen. De prijzen in latere fases zijn nog niet bekend — ze kunnen hoger uitvallen door inflatie en stijgende bouwkosten.

Kan ik met NHG kopen in de Rozenbuurt?

Ja, de meeste woningen in Rozenbuurt fase 1A vallen onder de NHG-grens van €435.000 (2026). Met NHG krijg je een rentevoordeel van gemiddeld 0,3-0,5% en een vangnet bij gedwongen verkoop. Bij een hypotheek van €350.000 scheelt 0,4% rentevoordeel je circa €115/maand. Vraag Bob om de mogelijkheden voor jouw situatie te berekenen.

Hoeveel zonnepanelen krijgen de woningen?

De woningen in Rozenbuurt fase 1A worden standaard opgeleverd met 10 of meer zonnepanelen. Samen met de warmtepomp en de goede isolatie (A++++ label) levert dit een energierekening op die richting €0 gaat — of zelfs positief bij zonnige maanden. Dit bespaart €150-€200/maand vergeleken met een oudere woning met gaslabel.

Meer nieuwbouw in Hoorn

Vanaf € 265.000

Gerelateerde pagina's

Bob Rijkhoff - Hypotheekadviseur West-Friesland

Hypotheek nodig voor Rozenbuurt fase 1A?

Bob Rijkhoff — Hypotheek- & verzekeringsadviseur

Wil je weten of je dit project kunt betalen? Plan een gratis kennismakingsgesprek en ik bekijk persoonlijk wat er voor jou mogelijk is — geen verplichtingen, gewoon een goed gesprek.

Rozenbuurt fase 1A