Rozenrijk — Nieuwbouw in Hoorn

Hoorn, West-Friesland

Woonwijk

Rozenrijk is een reeds grotendeels opgeleverde nieuwbouwwijk in Hoorn-Zuid. De wijk staat bekend om de ruime opzet met brede straten, grote tuinen en veel openbaar groen. Rozenrijk trekt voornamelijk gezinnen aan door de kindvriendelijke inrichting, de nabijheid van scholen en de mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Resterende kavels en doorverkoop bieden nog kansen.

Projectgegevens Rozenrijk

Prijsrange: € 340.000 — € 490.000
Aantal woningen: 120
Status: Grotendeels opgeleverd
Doelgroep: Gezinnen
Energielabel: A+++ (gasloos)

Kenmerken

Ruime kavels met tuinen van 10-15 meter diep
Grotendeels opgeleverd — bewoonde en levendige wijk
Nabij winkelcentrum Kersenboogerd (5 min fietsen)
Sportpark De Boog op loopafstand
Gasloos met warmtepomp en zonnepanelen
Mix van rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen

Over de locatie

Rozenrijk ligt in Hoorn-Zuid, aangrenzend aan de Kersenboogerd. Het winkelcentrum Kersenboogerd met Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken is op 5 minuten fietsen. Sportpark De Boog met voetbal, hockey en tennis is op loopafstand. Via de Westfriesiaweg ben je in 5 minuten op de A7.

Hypotheek voor Rozenrijk

Rozenrijk is grotendeels opgeleverd, wat betekent dat je kunt zien hoe de wijk er werkelijk uitziet — een voordeel ten opzichte van papieren projecten. Bij doorverkoop of resterende kavels geldt wél overdrachtsbelasting (2%). Houd hier rekening mee in je financiële planning. De bewoonde wijk heeft bewezen populair te zijn, wat goed is voor de waardeontwikkeling.

Hypotheek berekenen Financiële check

Kun jij Rozenrijk betalen?

Plan een gratis en vrijblijvend gesprek met Bob Rijkhoff. Hij bekijkt je persoonlijke situatie en vertelt je precies wat er mogelijk is.

Gratis kennismaking plannen Geen verplichtingen — binnen 24 uur reactie

Veelgestelde vragen over Rozenrijk

Zijn er nog nieuwe woningen beschikbaar in Rozenrijk?

Rozenrijk is grotendeels opgeleverd. Incidenteel komen er resterende kavels of woningen beschikbaar via de ontwikkelaar. Daarnaast zijn er doorverkoopwoningen van bewoners die verhuizen. Check regelmatig Funda en de website van de ontwikkelaar, of vraag Bob Rijkhoff om je op de hoogte te houden.

Moet ik overdrachtsbelasting betalen in Rozenrijk?

Dat hangt ervan af. Bij nieuwbouw van de ontwikkelaar betaal je geen overdrachtsbelasting (de btw zit in de koopprijs). Bij doorverkoop van een bestaande bewoner betaal je wél 2% overdrachtsbelasting. Bij een woning van €400.000 is dat €8.000. Starters tot 35 jaar zijn onder bepaalde voorwaarden vrijgesteld.

Hoe bevalt het wonen in Rozenrijk volgens huidige bewoners?

Rozenrijk scoort goed bij bewoners door de ruime opzet, het groen en de nabijheid van voorzieningen. De wijk is levendig met veel jonge gezinnen. Minpunten die bewoners noemen zijn de bouwwerkzaamheden in omliggende fases (tijdelijk) en de drukte op de Westfriesiaweg in de spits. Overall een gewilde wijk.

Meer nieuwbouw in Hoorn

Vanaf € 265.000

Gerelateerde pagina's

Bob Rijkhoff - Hypotheekadviseur West-Friesland

Hypotheek nodig voor Rozenrijk?

Bob Rijkhoff — Hypotheek- & verzekeringsadviseur

Wil je weten of je dit project kunt betalen? Plan een gratis kennismakingsgesprek en ik bekijk persoonlijk wat er voor jou mogelijk is — geen verplichtingen, gewoon een goed gesprek.

Rozenrijk