Tuindersweijde-Zuid — Nieuwbouw in Koggenland

Koggenland, West-Friesland

Grote nieuwbouwwijk

Tuindersweijde-Zuid is verreweg het grootste nieuwbouwproject van Koggenland: 480 woningen aan de oostzijde van Obdam, tussen de Brederodelaan, de Duinweid en de Braken. Fase 1 (138 woningen) is in volle gang en de eerste woningen zijn opgeleverd. Het aanbod is breed: rug-aan-rugwoningen, rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen, sociale huur, het Obdammerhof (50+ woonvoorziening) en vrije kavels voor zelfbouw. Dit maakt het de meest complete nieuwbouwwijk in de gemeente.

Projectgegevens Tuindersweijde-Zuid

Prijsrange: € 285.000 — € 550.000
Aantal woningen: 480
Status: Fase 1 in aanbouw, eerste woningen opgeleverd
Doelgroep: Alle doelgroepen
Energielabel: A+++ tot A++++

Kenmerken

Grootste nieuwbouwwijk van Koggenland (480 woningen)
Fase 1 (138 woningen) al in aanbouw en oplevering
Breed aanbod: rij, 2^1kap, vrijstaand en vrije kavels
Obdammerhof: 50+ woonvoorziening
Halverwege Hoorn en Alkmaar aan de N243
Sociale huurwoningen via Woonschakel

Over de locatie

Tuindersweijde-Zuid ligt aan de oostzijde van Obdam, direct aan de N243 halverwege Hoorn en Alkmaar (beide 12-15 min). Het dorp heeft supermarkt Deen, basisscholen De Sprong en St. Bonifacius, een sportpark en diverse winkels. De Westfriese Omringdijk is op fietsafstand. Het Geestmerambacht recreatiegebied is op 10 minuten auto.

Hypotheek voor Tuindersweijde-Zuid

Tuindersweijde-Zuid biedt de meeste keuze in de gemeente Koggenland. De rug-aan-rugwoningen starten rond €285.000 — haalbaar voor starters met een bruto inkomen vanaf €45.000. De twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande kavels bieden ruimte voor doorstromers. Het voordeel van Obdam: je koopt €30.000-€65.000 goedkoper dan vergelijkbare nieuwbouw in Hoorn, terwijl Hoorn op 12 minuten rijden ligt.

Hypotheek berekenen Financiële check

Kun jij Tuindersweijde-Zuid betalen?

Plan een gratis en vrijblijvend gesprek met Bob Rijkhoff. Hij bekijkt je persoonlijke situatie en vertelt je precies wat er mogelijk is.

Gratis kennismaking plannen Geen verplichtingen — binnen 24 uur reactie

Veelgestelde vragen over Tuindersweijde-Zuid

Hoeveel fases heeft Tuindersweijde-Zuid?

Het plan is verdeeld in deel 1 tot en met 4, met in totaal 480 woningen. Deel 1 (138 woningen) is in volle gang, de eerste woningen zijn opgeleverd. De overige delen volgen in de komende jaren, met een totale looptijd tot circa 2035. Per fase komen er verschillende woningtypen beschikbaar.

Zijn er vrije kavels beschikbaar voor zelfbouw?

Ja, Tuindersweijde-Zuid biedt vrije kavels waar je je eigen woning kunt ontwerpen. De kavels variëren in grootte en liggen in het plangebied. Check de website van VBM Ontwikkeling of de gemeente Koggenland voor het actuele kavelenoverzicht. Zelfbouw geeft maximale vrijheid maar vraagt ook een andere financiering — Bob kan je adviseren over een bouwdepot-hypotheek.

Is Obdam betaalbaar vergeleken met Hoorn?

Ja, aanzienlijk. Vergelijkbare nieuwbouwwoningen in Hoorn starten rond €310.000-€350.000, terwijl Obdam start vanaf €285.000. Dat verschil van €30.000-€65.000 kan het verschil maken tussen wel of niet een hypotheek krijgen. Daarbij: Obdam ligt op 12 minuten rijden van Hoorn via de N243, en op dezelfde afstand van Alkmaar. Je woont betaalbaar maar niet geïsoleerd.

Meer nieuwbouw in Koggenland

Vanaf € 299.000

Gerelateerde pagina's

Bob Rijkhoff - Hypotheekadviseur West-Friesland

Hypotheek nodig voor Tuindersweijde-Zuid?

Bob Rijkhoff — Hypotheek- & verzekeringsadviseur

Wil je weten of je dit project kunt betalen? Plan een gratis kennismakingsgesprek en ik bekijk persoonlijk wat er voor jou mogelijk is — geen verplichtingen, gewoon een goed gesprek.

Tuindersweijde-Zuid