De Tuinen Ursem — Nieuwbouw in Koggenland

Koggenland, West-Friesland

Dorpsuitbreiding met CPO

De Tuinen is een nieuwbouwplan in Ursem met circa 125 woningen. Bijzonder is het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) voor starters: een groep kopers bouwt samen twee blokken rijwoningen, waardoor ze goedkoper uit zijn dan bij een projectontwikkelaar. Ursem is een rustig dorp in het zuiden van Koggenland, op de grens met de Beemster. Het dorp staat bekend om zijn polderlandschap en rust, maar ligt op slechts 10-15 minuten rijden van Hoorn.

Projectgegevens De Tuinen Ursem

Prijsrange: € 275.000 — € 450.000
Aantal woningen: ~125
Status: Eerste fase in aanbouw
Doelgroep: Starters (CPO) en gezinnen
Energielabel: A+++ of hoger

Kenmerken

~125 woningen in meerdere fases
CPO-project voor starters (goedkoper bouwen)
Ligging aan de rand van de Beemsterpolder
Rustig dorp met eigen basisschool
10-15 minuten van Hoorn
Open polderlandschap direct achter de deur

Over de locatie

Ursem ligt in het zuiden van Koggenland, aan de rand van de Schermer- en Beemsterpolder. Hoorn is op 15 minuten rijden, Alkmaar op 20 minuten. Het dorp heeft een eigen basisschool en een actief dorpsleven. De Westfriese Omringdijk is op fietsafstand en het open polderlandschap begint letterlijk achter de huizen.

Hypotheek voor De Tuinen Ursem

Het CPO-project in De Tuinen is extra interessant voor starters: door samen te bouwen bespaar je de winstmarge van een ontwikkelaar. Dit kan €20.000-€40.000 schelen op de koopprijs. De financiering van CPO werkt iets anders dan reguliere nieuwbouw — je hebt een bouwdepot nodig. Bob kan je uitleggen hoe CPO-financiering werkt en wat de voordelen zijn voor jouw situatie.

Hypotheek berekenen Financiële check

Kun jij De Tuinen Ursem betalen?

Plan een gratis en vrijblijvend gesprek met Bob Rijkhoff. Hij bekijkt je persoonlijke situatie en vertelt je precies wat er mogelijk is.

Gratis kennismaking plannen Geen verplichtingen — binnen 24 uur reactie

Veelgestelde vragen over De Tuinen Ursem

Wat is CPO en waarom is het goedkoper?

CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Een groep toekomstige bewoners neemt gezamenlijk de rol van opdrachtgever op zich en huurt zelf een architect en aannemer in. Omdat er geen projectontwikkelaar aan verdient, bespaar je €20.000-€40.000 op de koopprijs. Het vraagt meer eigen inzet (vergaderen, beslissingen nemen), maar het resultaat is een goedkopere woning die past bij je wensen.

Hoeveel woningen komen er in De Tuinen?

In totaal circa 125 woningen, verdeeld over meerdere fases en bouwtypes. De CPO-blokken voor starters zijn de eerste fase. Daarnaast komen er reguliere rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en mogelijk vrijstaande kavels. Het plan wordt in fasen uitgevoerd over de komende jaren.

Is Ursem niet te afgelegen?

Ursem is rustig maar niet afgelegen. Hoorn is op 15 minuten rijden, Alkmaar op 20 minuten. Het dorp heeft een eigen basisschool en een actief dorpsleven. Je woont in het mooiste polderlandschap van West-Friesland, met de Westfriese Omringdijk op fietsafstand. Als je van rust en ruimte houdt maar niet te ver van de stad wilt zitten, is Ursem een uitstekende keuze.

Meer nieuwbouw in Koggenland

Vanaf € 299.000

Gerelateerde pagina's

Bob Rijkhoff - Hypotheekadviseur West-Friesland

Hypotheek nodig voor De Tuinen Ursem?

Bob Rijkhoff — Hypotheek- & verzekeringsadviseur

Wil je weten of je dit project kunt betalen? Plan een gratis kennismakingsgesprek en ik bekijk persoonlijk wat er voor jou mogelijk is — geen verplichtingen, gewoon een goed gesprek.

De Tuinen Ursem